Estimation théorique
Boulevard jean charcot,73100 Tresserve (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard jean charcot,73100-Tresserve indique un avis de valeur compris entre 530.000€ et 598.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.300€ et 5.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 530.000€ et 598.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 530.000€ et 598.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-03 | 39 | CHE DE COETAN | 8 | 300 | 480 | 1555000€ | 5183€ |
2022-05-30 | 56 | CHE DE COETAN | 5 | 122 | 337 | 524200€ | 4297€ |
2022-12-02 | 52 | CHE DE COETAN | 4 | 70 | 430 | 650000€ | 9286€ |
2020-10-26 | 44 | CHE DE COETAN | 5 | 116 | 480 | 694000€ | 5983€ |
2020-12-18 | 15 | CHE DE LA COMBE | 6 | 308 | 3129 | 2037000€ | 6614€ |
2021-01-29 | 79 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 7 | 180 | 707 | 1010000€ | 5611€ |
2021-07-07 | 7 | CHE DE LA COMBE | 3 | 119 | 1033 | 830000€ | 6975€ |
2020-01-15 | 85 | CHE DE COETAN | 5 | 106 | 1095 | 785000€ | 7406€ |
2020-12-22 | 22 | CHE DE COETAN | 4 | 155 | 800 | 1243000€ | 8019€ |
2021-01-29 | 74 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 6 | 224 | 843 | 857000€ | 3826€ |
2021-03-31 | 7 | CHE DES MARAICHERS | 4 | 110 | 922 | 622000€ | 5655€ |
2023-01-13 | 10 | CHE DE LA TOUR | 6 | 140 | 606 | 1395000€ | 9964€ |
2019-11-08 | 30 | DOMAINE DE LA TOUR | 9 | 244 | 1000 | 1200000€ | 4918€ |
2019-09-25 | 7 | CHE DES FORTIERS | 5 | 193 | 1024 | 1130500€ | 5858€ |
2023-04-18 | 7 | CHE DES FORTIERS | 5 | 193 | 1024 | 1566000€ | 8114€ |
2022-11-29 | 120 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 3 | 86 | 520 | 500000€ | 5814€ |
2022-11-23 | 124 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 4 | 90 | 216 | 500000€ | 5556€ |
2021-01-18 | 125 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 3 | 76 | 1276 | 850000€ | 11184€ |
2022-06-01 | 3 | MTE DES LOMBARDETS | 4 | 65 | 495 | 427000€ | 6569€ |
2023-03-29 | 9 | CHE DES LOMBARDETS | 8 | 230 | 165 | 1150000€ | 5000€ |
2020-01-16 | 49 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 5 | 140 | 90 | 390400€ | 2789€ |
2019-08-30 | 4 | CHE DE COETAN | 4 | 67 | 386 | 230000€ | 3433€ |
2021-10-12 | 47 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 3 | 68 | 60 | 280000€ | 4118€ |
2020-03-09 | 6 | MTE DES LOMBARDETS | 6 | 133 | 903 | 543500€ | 4086€ |
2020-11-23 | 130 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 4 | 65 | 168 | 251100€ | 3863€ |
2022-05-16 | 40 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 6 | 176 | 0 | 856000€ | 4864€ |
2020-10-12 | 54 | CLOS DE L OBSERVATOIRE | 5 | 129 | 0 | 620000€ | 4806€ |
2022-04-08 | 143 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 4 | 100 | 575 | 712110€ | 7121€ |
2022-07-20 | 5634 | IMP DE LA TOUR | 5 | 200 | 1001 | 1056950€ | 5285€ |
2023-05-30 | 59 | CHE DU POETE | 3 | 70 | 794 | 316500€ | 4521€ |
2021-02-11 | 55 | CHE DU POETE | 6 | 127 | 310 | 340000€ | 2677€ |
2020-01-31 | 115 | MTE DE TRESSERVE | 5 | 90 | 118 | 300000€ | 3333€ |
2021-08-05 | 115 | MTE DE TRESSERVE | 5 | 90 | 118 | 322500€ | 3583€ |
2019-10-24 | 4 | CHE DES FORTIERS | 3 | 71 | 866 | 323000€ | 4549€ |
2019-11-18 | 32 | CHE DU POETE | 3 | 61 | 267 | 285500€ | 4680€ |
2020-03-13 | 32 | CHE DU POETE | 3 | 61 | 267 | 290500€ | 4762€ |
2023-04-11 | 1 | RUE PROFESSEUR BICHAT | 8 | 125 | 871 | 490000€ | 3920€ |
2020-02-21 | 26 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 6 | 198 | 445 | 818220€ | 4132€ |
2023-01-25 | 12 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 120 | 487 | 418100€ | 3484€ |
2021-09-02 | 6 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 125 | 876 | 872000€ | 6976€ |
2022-03-03 | 33 | CHE DES FORTIERS | 7 | 119 | 1137 | 1670000€ | 14034€ |
2023-02-02 | 25 | ALL DU CHAMP DU BOIS | 6 | 112 | 0 | 455000€ | 4063€ |
2020-02-06 | 6 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 122 | 550 | 380000€ | 3115€ |
2020-04-27 | 25 | ALL DU CHAMP DU BOIS | 6 | 112 | 0 | 312000€ | 2786€ |
2022-01-17 | 5 | RUE PROFESSEUR BICHAT | 4 | 91 | 805 | 458790€ | 5042€ |
2021-11-08 | 76 | AV DE TRESSERVE | 4 | 95 | 395 | 400000€ | 4211€ |
2020-02-26 | 9 | CHE DES FORTIERS | 5 | 120 | 0 | 275000€ | 2292€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 85 | 1010 | 392500€ | 4618€ |
2022-01-19 | 2 | ALL DES PANORAMAS | 5 | 225 | 462 | 2071000€ | 9204€ |
2019-09-05 | 37 | RTE ROYALE | 4 | 160 | 1200 | 360000€ | 2250€ |
2020-10-07 | 22 | MTE DE TRESSERVE | 5 | 115 | 552 | 328900€ | 2860€ |
2022-11-18 | 8 | CHE DE L OBSERVATOIRE | 5 | 143 | 0 | 889790€ | 6222€ |
2022-08-16 | 9 | MTE DE TRESSERVE | 5 | 142 | 196 | 428000€ | 3014€ |
2020-02-17 | 615 | BD LEPIC | 2 | 88 | 602 | 267900€ | 3044€ |
2022-11-16 | 1047 | BD LEPIC | 3 | 80 | 395 | 380000€ | 4750€ |
2021-06-16 | 58 | RUE JACOTOT | 5 | 112 | 322 | 362000€ | 3232€ |
2019-12-18 | 34 | MTE DE LA REINE VICTORIA | 6 | 171 | 1190 | 646338€ | 3780€ |
2022-07-11 | 471 | BD LEPIC | 4 | 110 | 316 | 457000€ | 4155€ |
2020-05-07 | 37 | RUE JACOTOT | 3 | 60 | 122 | 215000€ | 3583€ |
2019-05-16 | 64 | RTE ROYALE | 4 | 95 | 500 | 350580€ | 3690€ |
2023-05-22 | 55 | AV DE TRESSERVE | 2 | 44 | 201 | 96000€ | 2182€ |
2021-01-25 | 38 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 110 | 395 | 540000€ | 4909€ |
2021-03-17 | 56 | RUE JACOTOT | 1 | 38 | 0 | 106000€ | 2789€ |
2021-02-15 | 9 | BD JEAN CHARCOT | 3 | 60 | 321 | 315000€ | 5250€ |
2023-05-15 | 1231 | BD LEPIC | 4 | 70 | 555 | 264250€ | 3775€ |
2021-11-24 | 20 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 46 | 344 | 233000€ | 5065€ |
2023-01-16 | 31 | RUE JACOTOT | 3 | 90 | 692 | 630000€ | 7000€ |
2019-07-08 | 79 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 45 | 74 | 230000€ | 5111€ |
2021-11-26 | 79 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 45 | 74 | 272980€ | 6066€ |
2022-06-22 | 58 | AV DE TRESSERVE | 4 | 115 | 427 | 625425€ | 5438€ |
2020-09-16 | 6 | CHE DES PRINGETS | 1 | 26 | 344 | 214000€ | 8231€ |
2021-01-22 | 22 | RUE TALMA | 3 | 80 | 456 | 390000€ | 4875€ |
2020-01-21 | 1 | RUE EDOUARD COLONNE | 4 | 110 | 300 | 424745€ | 3861€ |
2022-01-17 | 1 | RUE EDOUARD COLONNE | 4 | 110 | 300 | 504100€ | 4583€ |
2022-05-30 | 10 | RUE CAMILLE ST SAENS | 3 | 52 | 78 | 85000€ | 1635€ |
2020-05-05 | 840 | CHE SOUS LE BOIS | 3 | 90 | 598 | 207000€ | 2300€ |
2020-08-31 | 840 | CHE SOUS LE BOIS | 3 | 90 | 598 | 240000€ | 2667€ |
2021-04-16 | 8 | CHE DE MILLY | 8 | 250 | 500 | 1575000€ | 6300€ |
2019-10-10 | 196 | AV DU PETIT PORT | 3 | 110 | 709 | 441000€ | 4009€ |
2020-06-16 | 43 | AV DE TRESSERVE | 3 | 74 | 0 | 215500€ | 2912€ |
2022-10-11 | 43 | AV DE TRESSERVE | 3 | 77 | 0 | 258770€ | 3361€ |
2021-08-23 | 115 | AV DU PETIT PORT | 4 | 64 | 157 | 230000€ | 3594€ |
2021-07-01 | 78 | AV DU PETIT PORT | 5 | 176 | 0 | 289000€ | 1642€ |
2021-06-25 | 4 | AV DE LA LIBERTE | 2 | 98 | 197 | 408700€ | 4170€ |
2020-07-08 | 148 | AV DU PETIT PORT | 5 | 106 | 150 | 180000€ | 1698€ |
2023-01-18 | 148 | AV DU PETIT PORT | 5 | 106 | 150 | 262945€ | 2481€ |
2022-07-20 | 67 | AV DU PETIT PORT | 4 | 120 | 361 | 575000€ | 4792€ |
2021-09-22 | 17 | RUE GAMBETTA | 4 | 102 | 56 | 359306€ | 3523€ |
2019-07-31 | 15 | RUE GAMBETTA | 5 | 120 | 196 | 350000€ | 2917€ |
2022-03-30 | 60 | AV DU PETIT PORT | 6 | 130 | 368 | 429000€ | 3300€ |
2023-02-24 | 26 | IMP SUR MARE | 4 | 85 | 335 | 415000€ | 4882€ |
2020-01-31 | 63 | CHE DU PARC | 6 | 195 | 1405 | 708950€ | 3636€ |
2021-06-23 | 19 | AV D ITALIE | 5 | 144 | 444 | 416000€ | 2889€ |
2022-10-14 | 22 | CHE DU PARC | 6 | 220 | 1007 | 740750€ | 3367€ |
2022-01-07 | 26 | AV D ITALIE | 4 | 110 | 180 | 386200€ | 3511€ |
2020-05-20 | 26 | RUE DE LA CITE | 2 | 58 | 25 | 189571€ | 3268€ |
2019-05-27 | 79 | BD PIERPONT MORGAN | 4 | 170 | 925 | 470000€ | 2765€ |
2019-08-23 | 28 | CHE DE BELLEDONNE | 3 | 85 | 0 | 236380€ | 2781€ |
2022-06-30 | 28 | CHE DE BELLEDONNE | 5 | 170 | 90 | 727500€ | 4279€ |
2022-11-24 | 35 | CHE DE BELLEDONNE | 4 | 90 | 90 | 295000€ | 3278€ |
2020-11-16 | 72 | BD PIERPONT MORGAN | 6 | 114 | 196 | 364580€ | 3198€ |
2023-03-14 | 18 | RUE ELVIRE | 5 | 119 | 0 | 532000€ | 4471€ |
2022-06-30 | 31 | BD DE RUSSIE | 3 | 72 | 408 | 542000€ | 7528€ |
2023-02-13 | 28 | BD AMELIE GEX | 4 | 96 | 373 | 558850€ | 5821€ |
2020-07-08 | 41 | BD DE RUSSIE | 4 | 85 | 0 | 304400€ | 3581€ |
2022-12-13 | 12 | AV D ITALIE | 7 | 195 | 623 | 580000€ | 2974€ |
2019-06-28 | 10 | AV D ITALIE | 6 | 180 | 625 | 588460€ | 3269€ |
2022-12-08 | 28 | CHE DES BIATRES | 2 | 50 | 497 | 329000€ | 6580€ |
2022-01-13 | 15 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 86 | 496 | 397400€ | 4621€ |
2021-06-11 | 9 | CHE DES CERISIERS | 4 | 147 | 853 | 701000€ | 4769€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DU MONT GRANIER | 4 | 120 | 518 | 489750€ | 4081€ |
2021-02-01 | 45 | AV DE MARLIOZ | 9 | 210 | 608 | 520000€ | 2476€ |
2022-02-07 | 75 | AV DE MARLIOZ | 7 | 115 | 690 | 600000€ | 5217€ |
2020-02-26 | 51 | AV DE MARLIOZ | 11 | 219 | 896 | 465000€ | 2123€ |
2019-11-12 | 51 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 130 | 454 | 450000€ | 3462€ |
2020-02-14 | 8 | SEN DES GRANGES | 4 | 80 | 588 | 286500€ | 3581€ |
2023-04-04 | 11 | BD DU PORT AUX FILLES | 5 | 150 | 744 | 852028€ | 5680€ |
2022-12-16 | 9 | CHE DE GAMONT | 5 | 86 | 533 | 720825€ | 8382€ |
2021-11-10 | 28 | BD PIERPONT MORGAN | 3 | 65 | 362 | 380000€ | 5846€ |
2020-11-13 | 51 | CHE DU PARC | 6 | 260 | 2718 | 1678000€ | 6454€ |
2020-12-30 | 32 | BD PIERPONT MORGAN | 4 | 90 | 228 | 279300€ | 3103€ |
2022-05-04 | 101 | AV DE MARLIOZ | 5 | 85 | 78 | 448000€ | 5271€ |
2023-03-03 | 16 | BD HELENE BOUCHER | 4 | 76 | 0 | 580000€ | 7632€ |
2021-06-18 | 83 | RUE LAMARTINE | 6 | 214 | 1180 | 1180000€ | 5514€ |
2020-09-22 | 8 | RUE DU TEMPLE | 6 | 72 | 384 | 265000€ | 3681€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DU TEMPLE | 6 | 72 | 384 | 265000€ | 3681€ |
2019-10-04 | 15 | CHE DE GAMONT | 4 | 154 | 872 | 541000€ | 3513€ |
2021-01-21 | 15 | AV DE MARLIOZ | 4 | 98 | 327 | 205000€ | 2092€ |
2022-10-28 | 11 | CHEM LES HAUTS DE TRESSERVE | 6 | 140 | 468 | 746500€ | 5332€ |
2023-01-11 | 22 | AV DU PETIT PORT | 7 | 146 | 195 | 400000€ | 2740€ |
2020-01-10 | 40 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 82 | 401 | 175000€ | 2134€ |
2023-02-02 | 6 | CHE DES CERISIERS | 4 | 70 | 953 | 465000€ | 6643€ |
2022-05-30 | 13 | RUE DE FRANCE | 2 | 64 | 128 | 250000€ | 3906€ |
2023-03-01 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 178 | 500 | 985000€ | 5534€ |
2021-12-27 | 13 | CHE DES TOURTERELLES | 4 | 87 | 348 | 359000€ | 4126€ |
2021-11-18 | 26 | RUE DES PRES RIANTS | 5 | 173 | 354 | 190000€ | 1098€ |
2021-12-06 | 26 | RUE DES PRES RIANTS | 5 | 173 | 354 | 315000€ | 1821€ |
2022-07-11 | 7 | ALL ELVIRE | 6 | 148 | 500 | 820000€ | 5541€ |
2020-09-09 | 53 | CHE DE BELLEDONNE | 3 | 58 | 83 | 234000€ | 4034€ |
2022-07-08 | 53 | CHE DE BELLEDONNE | 3 | 58 | 83 | 468700€ | 8081€ |
2021-08-26 | 48 | IMP DU CLOS FLEURY | 4 | 100 | 581 | 486750€ | 4868€ |
2019-05-21 | 5636 | CHE DE GRUMEAU | 4 | 86 | 78 | 319250€ | 3712€ |
2022-02-25 | 5636 | CHE DE GRUMEAU | 4 | 86 | 78 | 442400€ | 5144€ |
2022-10-31 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 35 | 32 | 224000€ | 6400€ |
2022-06-28 | 24 | RUE FRANCOIS PONSARD | 3 | 49 | 180 | 262250€ | 5352€ |
2022-02-23 | 22 | RUE DU HAMEAU DE CHOUDY | 2 | 35 | 24 | 135120€ | 3861€ |
2023-06-09 | 330 | PAS GARIBALDI | 2 | 39 | 116 | 136500€ | 3500€ |
2020-08-28 | 30 | BD DE LA ROCHE DU ROI | 4 | 130 | 623 | 853500€ | 6565€ |
2021-02-19 | 370 | PAS PASSAGE GARIBALDI | 3 | 75 | 795 | 260000€ | 3467€ |
2022-09-15 | 7 | IMP DES FLEURS | 3 | 58 | 278 | 22500€ | 388€ |